Kuuluuko Hanat Taloyhtiölle Vai Asukkaalle

✅ Viemäröinnin ja vesihanojen vastuukysymys taloyhtiössä herättää tunteita – tietääkö asukas oikeutensa ja vastuunsa?

Hanat kuuluvat yleensä asukkaalle, mutta tilanteesta voi poiketa riippuen siitä, onko kyseessä taloyhtiön vastuulla oleva kiinteä osa putkistossa vai asukkaan oma varuste. Yleisesti taloyhtiö vastaa putkistoista ja talotekniikasta, kun taas hanat, kuten keittiön ja kylpyhuoneen hanat, ovat asukkaan vastuulla. On kuitenkin tärkeää tarkistaa taloyhtiön yhtiöjärjestys ja isännöitsijän ohjeet, sillä joissakin tapauksissa hanat voivat kuulua myös taloyhtiön vastuulle, esimerkiksi jos kyseessä on taloyhtiön toimittama ja asennuttama kokonaisuus.

Tässä artikkelissa käsittelemme hanan omistajuuden ja vastuukysymykset taloyhtiöissä yksityiskohtaisesti. Selvitämme, milloin hanat ovat taloyhtiön vastuulla ja milloin asukas vastaa hanan kunnossapidosta ja korjauksista. Lisäksi annamme vinkkejä siihen, miten voi toimia erimielisyyksien tai vahinkotilanteiden sattuessa. Käymme läpi myös asuntokohtaisen ja yhteisten tilojen putkistojen vastuualueet, sekä miten nämä vaikuttavat hanan omistajuuteen. Lopuksi esittelemme käytännön ohjeita ja suosituksia, joilla varmistat taloyhtiön ja asukkaan vastuunjakoa hanaremonteissa.

Hanat ja vastuu taloyhtiössä – perustiedot

Taloyhtiön vastuut putkistoissa ja hanoissa jakautuvat usein seuraavasti:

• Taloyhtiön vastuulla: rakennuksen kiinteä putkisto, vesijohtoverkosto, yleiset tilat kuten pesutupa ja yhteiset WC-tilat.
• Asukkaan vastuulla: asunnon sisällä sijaitsevat hanat, vesikalusteet ja niiden liitännät.

Tämä tarkoittaa, että hanat, joita käytetään asunnon sisällä — kuten keittiö-, kylpyhuone- ja WC-hanat — ovat yleensä asukkaan omistuksessa ja vastuulla. Taloyhtiö huolehtii siitä, että vesi kulkee rakennukseen asianmukaisesti ja että putkisto on kunnossa, mutta hanan rikkoutuessa vastuu korjaamisesta on usein asukkaalla.

Milloin hanat voivat kuulua taloyhtiölle?

Poikkeuksia löytyy esimerkiksi silloin, kun taloyhtiö on toimittanut komponentit asunnon saneerauksen yhteydessä tai jos hanat ovat osa kiinteää rakennusosaista kokonaisuutta. Esimerkiksi putkiremonttien yhteydessä taloyhtiö saattaa asentaa uudet hanat, jotka ovat tällöin taloyhtiön omaisuutta. Tällöin korjaus- ja huoltovastuut voivat kuulua taloyhtiölle, mikä yleensä määritellään yhtiöjärjestyksessä tai taloyhtiön päätöksissä.

Vinkkejä asukkaalle hanan rikkoutuessa:

1. Tarkista yhtiöjärjestys ja taloyhtiön ohjeet hanan huoltoon.
2. Ota yhteys isännöitsijään varmistaaksesi, kuka vastaa korjauksesta.
3. Jos hana on asukkaan omaisuutta, huolla ja korjaa hana itse tai tilaa ammattilainen.
4. Jos kyseessä on taloyhtiön vastuulla oleva hana, ilmoita viasta isännöitsijälle viipymättä.

Yhteenveto tärkeimmistä vastuukysymyksistä

Taloyhtiön ja osakkaan vastuurajat vesikalusteiden korjauksissa

Vesikalusteiden korjaukset herättävät usein kysymyksiä siitä, kuka kantaa vastuun kustannuksista: taloyhtiö vai asukas. Tämä on erityisen tärkeää ymmärtää, koska vesikalusteiden, kuten hanat, vesimittarit ja putkistot, kunnossapito voi olla kallista ja aiheuttaa kiistoja osakkaiden ja taloyhtiön välillä.

Yleiset vastuurajat

Taloyhtiön vastuulla pidetään yleensä rakennuksen päävesijohtoa, putkistoja ja kiinteitä vesikalusteita, jotka ovat osa rakennuksen rakennusteknistä kokonaisuutta. Tämä sisältää esimerkiksi:

• Päävesijohtojen korjaukset ja uusimiset
• Kiinteiden hanojen ja vesikalusteiden huollot, jotka on asennettu osakkaan käyttämien tilojen ulkopuolelle
• Putkistojen vuodot ja niiden korjaaminen rakenteiden sisällä

Toisaalta osakkaan vastuulla ovat yleensä ne vesikalusteet ja putket, jotka sijaitsevat osakkaan hallinnassa olevassa asuintilassa. Tähän kuuluvat:

• Käsisuihkut, hanaelementit ja wc-istuimet, jotka ovat asunnon sisäpuolella
• Vesikalusteiden vaihtaminen tai päivittäminen esimerkiksi nykyaikaisempaan malliin
• Asunnon sisäiset putkistot, jotka eivät ole osa talon yhteistä vesijärjestelmää

Esimerkkejä vastuiden jakautumisesta

Vinkkejä vastuurajan selvittämiseen

1. Tutustu taloyhtiön yhtiöjärjestykseen, jossa usein määritellään vastuut ja korjausvelvollisuudet.
2. Kysy isännöitsijältä tai taloyhtiön hallitukselta, jos vastuu ei ole selvä.
3. Muista tarkistaa huoneiston rajat ja vesikalusteiden sijainti suhteessa asunnon sisäisiin ja ulkoisiin rakenteisiin.
4. Pidä huolta säännöllisestä huollosta vähentääksesi suurempien korjausten tarvetta.

Kun vastuurajat ovat selkeät, vältytään monilta riidoilta ja yllätyksiltä vesikalusteiden korjausten yhteydessä. Tämä parantaa sekä taloyhtiön että osakkaiden taloudellista hallintaa sekä asumismukavuutta.

Usein kysytyillä kysymyksillä

Kuka vastaa hanojen kunnossapidosta taloyhtiössä?

Yleensä hanat ovat osakkaan vastuulla, sillä ne kuuluvat asunnon sisäisiin putkistoihin. Taloyhtiö vastaa pääsääntöisesti yhteisistä vesijohtojärjestelmistä.

Voiko taloyhtiö velvoittaa asukasta korjaamaan hanaansa?

Kyllä, jos hana aiheuttaa vesivahingon tai vaarantaa taloyhtiön putkistojen kunnon, taloyhtiö voi vaatia korjausta.

Milloin taloyhtiö korjaa hanan?

Taloyhtiö korjaa yleensä yhteiset vesipisteet ja putkiston osat, jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle, ei yksittäisen asunnon hanoja.

Voinko itse vaihtaa hanan asunnossani?

Kyllä, yleensä asukas voi vaihtaa hanan, mutta on suositeltavaa ilmoittaa taloyhtiölle ja käyttää ammattilaista varmistaakseen asennuksen laadun.

Miten hanan vaihto vaikuttaa vesilaskuun?

Hanat vaikuttavat vedenkulutukseen, joten tehokas hanan valinta voi vähentää vesilaskua, mutta vesimittari yleensä mittaa koko asunnon kulutuksen.

Toivomme, että nämä vastaukset auttavat ymmärtämään hanojen vastuukysymyksiä taloyhtiössä. Jätäthän kommenttisi alle ja tutustu myös muihin sivustomme artikkeleihin, jotka voivat kiinnostaa sinua!