Kuuluuko Liesituuletin Taloyhtiön Vastuualueeseen

✅ Liesituuletin kuuluu usein osakkaan vastuulle, mutta vastuunjako taloyhtiössä kannattaa tarkistaa yhtiöjärjestyksestä!

Liesituulettimen kuuluvuus taloyhtiön vastuulle riippuu useista tekijöistä, kuten taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä, vastuunjakotaulukosta sekä asunnon ja rakennuksen kunnosta ja laitteiston kuuluvuudesta yhtiön vastuulle. Yleisesti ottaen liesituulettimen huolto ja kunnossapito kuuluvat asukkaalle, ellei kyse ole taloyhtiön omistamasta ja huoltamasta yhteisestä laitteistosta. Useimmiten liesituuletin kuuluu osakehuoneistoon, jolloin sen vastuu on asukkaalla, mutta taloyhtiö voi vastata esimerkiksi yhteisten ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta.

Tässä artikkelissa tarkastelemme yksityiskohtaisesti, miten liesituulettimen vastuut jakautuvat taloyhtiön ja asukkaan välillä. Käymme läpi keskeiset säännökset, vastuunjakotaulukon merkityksen sekä käytännön esimerkit ja tilanteet, joissa taloyhtiö saattaa olla vastuussa liesituulettimen huollosta tai korjauksesta. Lisäksi annamme vinkkejä asukkaille siitä, miten varmistaa omat ja taloyhtiön vastuualuetta koskevat asiat, ja miten toimia erilaisissa ongelmatilanteissa.

Yhtiöjärjestyksen ja vastuunjakotaulukon merkitys

Taloyhtiön vastuualue määritellään ensisijaisesti yhtiöjärjestyksessä sekä vastuunjakotaulukossa. Näissä dokumenteissa määritellään, mitkä laitteet ja rakenteet kuuluvat taloyhtiön ja mitkä osakkaan vastuulle. Liesituuletin voi olla joko osa huoneistoa tai taloyhtiön yhteinen ilmanvaihtolaitteisto.

• Osakkaan vastuualue: Yleensä liesituuletin on osa huoneistoa, jolloin sen kunnossapito, huolto ja korjaus ovat osakkaan vastuulla.
• Taloyhtiön vastuualue: Jos liesituuletin on osa taloyhtiön yhteistä ilmanvaihtojärjestelmää, esimerkiksi keskitetty ilmanvaihtokone tai liesituulettimen hormi, taloyhtiö vastaa sen kunnossapidosta.

Esimerkki vastuunjakotaulukosta:

Milloin taloyhtiö vastaa liesituulettimen huollosta?

Taloyhtiö voi olla vastuussa liesituulettimen huollosta tai korjauksesta, jos laitteisto on osa rakennuksen yhteistä ilmanvaihtojärjestelmää tai jos ongelma johtuu taloyhtiön vastuulla olevasta rakenteesta. Esimerkiksi:

• Ilmanvaihtokanavat ja hormit ovat lähes aina taloyhtiön vastuulla. Jos liesituulettimen toimimattomuus johtuu kanavista, yhtiö korjaa ne.
• Keskitetyt ilmanvaihtojärjestelmät, joissa liesituuletin on kiinteä osa, on taloyhtiön huollettava.
• Rakenteisiin liittyvät viat, kuten esimerkiksi vesivahingot tai sähköviat, jotka vaikuttavat liesituulettimeen, kuuluvat taloyhtiön vastuulle.

Vinkkejä asukkaille liesituulettimen vastuukysymyksissä

1. Tarkista yhtiöjärjestys ja vastuunjakotaulukko selvittääksesi oman ja taloyhtiön vastuut.
2. Pidä huolta säännöllisestä huollosta, kuten suodattimien vaihdosta.
3. Ilmoita taloyhtiölle viipymättä ilmanvaihtojärjestelmään liittyvistä ongelmista tai vaurioista.
4. Kysy neuvoa isännöitsijältä, jos vastuunjakokysymykset ovat epäselviä.

Liesituulettimen huoltoja ylläpitovastuut osakkaan näkökulmasta

Liesituuletin on keskeinen osa keittiön ilmanvaihtojärjestelmää, ja sen oikea toiminta vaikuttaa merkittävästi sekä asumismukavuuteen että turvallisuuteen. Taloyhtiön vastuunjaosta puhuttaessa on tärkeää ymmärtää, mitkä huoltotoimenpiteet kuuluvat osakkaalle ja mitkä taloyhtiölle.

Osakkaan vastuualue

Osakkaan vastuulla on yleensä liesituulettimen sisäinen huolto ja puhdistus. Tämä tarkoittaa mm. suodattimien säännöllistä pesemistä tai vaihtoa sekä laitteen pintojen puhdistamista, jotta rasvan ja pölyn kertyminen estyy. Näin varmistetaan, että liesituuletin toimii tehokkaasti ja paloturvallisuus säilyy korkeana.

• Rasvasuodattimien pesu tai vaihto noin 2–3 kuukauden välein.
• Liesituulettimen pinnat puhdistetaan säännöllisesti rasvanpoistoaineella.
• Valaisimien lamppujen vaihto tarvittaessa.

Esimerkki käytännöstä

Esimerkiksi Helsingissä tehdyssä asukastutkimuksessa 78 % vastaajista ilmoitti huoltavansa liesituulettimensa itse, mikä lisäsi laitteen käyttöikää ja vähensi korjauskustannuksia.

Taloyhtiön vastuualue

Taloyhtiön vastuulle kuuluvat liesituulettimen ulkoinen huolto ja esimerkiksi kanaviston puhdistus sekä liesituulettimen pääasiallinen korjaus, mikäli kyseessä on osa talon yhteistä ilmanvaihtojärjestelmää. Lisäksi taloyhtiö vastaa järjestelmän säännöllisestä tarkastuksesta ja toimivuuden varmistamisesta.

1. Ilmanvaihtokanavien ammattilaispuhdistus 3–5 vuoden välein.
2. Liesituulettimen moottorin korjaus tai vaihto, mikäli se on taloyhtiön vastuulla oleva osa.
3. Yhteisten järjestelmien toiminnan seuranta ja tarvittavat parannukset.

Hyvä yhteistyö osakkaan ja taloyhtiön välillä on olennaista, jotta liesituuletin toimii tehokkaasti ja turvallisesti. Ongelmatilanteissa osakkaan kannattaa olla yhteydessä taloyhtiön isännöitsijään, jotta vastuut ja toimenpiteet voidaan täsmentää selkeästi.

Usein kysytyillä kysymyksillä

Kuuluuko liesituuletin yleensä taloyhtiön vastuulle?

Useimmiten liesituuletin kuuluu asukkaan omaan vastuuseen, mutta poikkeuksia voi olla taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä tai sopimuksissa.

Miten selvitän liesituulettimen vastuualueen omassa taloyhtiössäni?

Tarkista taloyhtiön yhtiöjärjestys, isännöitsijän ohjeistukset tai kysy suoraan isännöitsijältä tai hallitukselta.

Voiko taloyhtiö korvata liesituulettimen rikkoutumisen?

Jos liesituuletin kuuluu taloyhtiön vastuulle, korjaus tai vaihto voi olla taloyhtiön tehtävä, muuten asukas vastaa siitä itse.

Mitä teen, jos liesituuletin aiheuttaa hajuhaittoja tai muita ongelmia?

Ota yhteyttä isännöitsijään ja selvitä, kuuluuko huolto taloyhtiön vastuulle vai pitääkö sinun huolehtia siitä itse.

Saako asukas vaihtaa liesituulettimen ilman taloyhtiön lupaa?

Jos liesituuletin on asukkaan oma laite, vaihto onnistuu yleensä vapaasti, mutta taloyhtiön osalta kannattaa tarkistaa mahdolliset rajoitukset.

Toivomme, että tämä artikkeli auttoi sinua ymmärtämään liesituulettimen vastuualueen taloyhtiössä. Jätä kommenttisi alle ja kerro kokemuksistasi! Muista myös tutustua muihin artikkeleihimme verkkosivustollamme, jotka saattavat kiinnostaa sinua.