Miten Kirjoittaa Hyvä Asunnon Ostotarjous Esimerkki

✅ Hyvä asunnon ostotarjous esimerkki vakuuttaa myyjän, erottuu edukseen ja sisältää selkeät ehdot sekä perustelut tarjoukselle.

Hyvän asunnon ostotarjouksen kirjoittaminen vaatii selkeyttä, täsmällisyyttä ja sopivan virallista kieltä, jotta tarjous vaikuttaa vakuuttavalta ja sitovalta. Ostotarjouksessa tulee ilmetä tarjoushinta, kaupan ehdot, mahdolliset lisäehdot, tarjousaika sekä yhteystiedot. Esimerkiksi tarjous voi sisältää ehdon kaupan toteutumiselle rahoituksen hyväksynnästä tai asunnon kuntotarkastuksesta. Tarjouksen tulee olla selkeästi jäsennelty ja helposti ymmärrettävissä sekä myyjän että kiinteistönvälittäjän näkökulmasta.

Alla olevassa artikkelissa käydään läpi keskeiset elementit, joita hyvässä asunnon ostotarjouksessa tulisi ottaa huomioon, sekä tarjotaan käytännön esimerkki, jonka voit mukauttaa omiin tarpeisiisi. Lisäksi käsittelemme vinkkejä siitä, miten tarjous voidaan laatia niin, että se erottuu edukseen ja parantaa mahdollisuuksiasi saada kauppa aikaan. Artikkeli sisältää myös ohjeita, miten varmistat, että tarjous on juridisesti pätevä ja noudattaa voimassa olevia käytäntöjä asuntokaupassa.

Keskeiset osat hyvässä asunnon ostotarjouksessa

• Tarjoushinta: Selkeä summa, jonka olet valmis maksamaan.
• Kaupan ehdot: Esimerkiksi rahoitus-, kuntotarkastus- ja kaupantekoehdot.
• Tarjousaika: Mihin asti tarjous on voimassa.
• Yhteystiedot: Ostajan nimi, puhelinnumero ja sähköposti.
• Allekirjoitus: Tarjouksen virallistamiseksi.

Esimerkki asunnon ostotarjouksesta

Ostotarjous

Tarjouksen tekijä: [Ostajan nimi]
Osoite: [Ostajan osoite]
Puhelin: [Puhelinnumero]
Sähköposti: [Sähköpostiosoite]

Tarjous koskee kohdetta:
Asunnon osoite: [Asunnon osoite]
Kiinteistötunnus: [Kiinteistötunnus]

Tarjoushinta: [Tarjoussumma] euroa

Kaupan ehdot:
- Tarjous on ehdollinen rahoituksen hyväksynnälle.
- Asunnon kuntotarkastus tehdään 14 päivän kuluessa tarjouksen hyväksymisestä.
- Kauppa toteutetaan viimeistään [päivämäärä].

Tarjouksen voimassaoloaika:
Tarjous on voimassa [päivämäärä] asti.

Allekirjoitus:
________________________
[Ostajan nimi]
________________________
[päivämäärä]

Tärkeimmät Vinkit Ostotarjouksen Neuvottelutilanteeseen

Kun olet tekemässä asunnon ostotarjousta, on ensiarvoisen tärkeää hallita neuvottelutilanne taitavasti. Hyvin valmisteltu ja harkittu tarjous voi olla ratkaiseva tekijä siinä, saatko juuri sen unelmiesi asunnon.

1. Tunne markkinatilanne ja asunnon arvo

Ennen neuvotteluihin astumista on välttämätöntä tehdä kattava markkina-analyysi. Selvitä, millä hinnalla vastaavia asuntoja on myyty alueella viime aikoina:

• Tarkastele myyntihistoriaa ja vertaile vastaavia kohteita.
• Hyödynnä kiinteistönvälittäjien ja asuntomarkkinoiden tilastotietoja.
• Pidä mielessä myös asuntoon liittyvät erityispiirteet, kuten kunto, sijainti ja lisätilat.

Tämän tiedon avulla voit perustella tarjouksesi järkevästi ja välttää yli- tai alihinnoittelun, mikä vahvistaa neuvotteluasemaasi.

2. Aseta realistinen, mutta kilpailukykyinen lähtöhinta

Tarjouksen alkuhinnan tulee olla houkutteleva mutta ei liian alhainen, jotta myyjä ei hylkää sitä heti. Voit käyttää seuraavaa strategiaa:

1. Aseta lähtöhinnaksi 5–10 % alle myyntipyynnön markkinatilanteesta riippuen.
2. Jätä itsellesi tilaa neuvotella, jotta voit tarvittaessa korottaa tarjousta.
3. Pidä mielessä, että liian matala tarjous voi aiheuttaa myyjän epäluottamuksen.

Tämä lähestymistapa osoittaa, että olet kiinnostunut, mutta et ole valmis maksamaan ylihintaa.

3. Korosta tarjouksessa asunnon vahvuuksia ja omia vahvuuksiasi ostajana

Neuvotteluissa voit vahvistaa tarjoustasi kertomalla myyjälle, miksi juuri sinä olet paras ostaja. Voit esimerkiksi mainita:

• Valmiuden nopeaan kauppaan ilman turhia viivytyksiä.
• Rahoituksen olevan valmiina, mikä vähentää kaupanteon riskejä.
• Oman joustavuuden muuttoajan suhteen, jos myyjä tarvitsee lisäaikaa.

Tällainen henkilökohtainen ote voi tehdä tarjouksesta houkuttelevamman verrattuna muihin kilpaileviin tarjouksiin.

4. Ole valmis joustamaan ja kuuntelemaan myyjän toiveita

Neuvottelu on aina kahdenvälinen prosessi, jossa molempien osapuolten on tehtävä kompromisseja. Muista:

• Kysy myyjältä, mitkä ovat hänen tärkeimmät tavoitteensa kaupassa.
• Ole valmis joustamaan esimerkiksi kauppahinnan ehdoissa tai kaupan aikataulussa.
• Vältä jäykkiä vaatimuksia, jotka voivat katkaista neuvottelut.

Hyvä neuvottelutaito perustuu kuuntelemiseen ja yhteisen ratkaisun löytämiseen.

5. Pidä kaikki sovitut asiat kirjallisina

Suulliset lupaukset eivät ole sitovia, joten on erittäin tärkeää dokumentoida kaikki neuvotteluissa sovitut ehdot kirjallisesti. Tämä sisältää:

• Tarjouksen ehdot ja hinnan.
• Muut mahdolliset erityisehdot, kuten irtaimiston myynti tai remonttien tekeminen.
• Mahdolliset lisäehdot, kuten ostajan oikeuden perua tarjous tietyn ajan sisällä.

Tämä suojaa sekä ostajaa että myyjää mahdollisilta väärinkäsityksiltä.

Yhteenveto: Neuvotteluvinkkejä

Ota nämä vinkit huomioon, niin olet askeleen lähempänä onnistunutta asunnon ostotarjousta!

Usein kysytyillä kysymyksillä

Mitä asioita tulisi sisällyttää hyvään asunnon ostotarjoukseen?

Tarjouksessa tulee mainita ostajan yhteystiedot, tarjottu hinta, maksuehdot, mahdolliset ehdot, kuten rahoituksen varmistaminen, ja tarjousaika.

Kuinka paljon kannattaa tarjota alle pyydetyn hinnan?

Tarjoushinta riippuu markkinatilanteesta, mutta yleisesti 5–10 % alle pyydetyn hinnan voi olla realistinen alku neuvotteluille.

Voiko tarjouksessa asettaa ehtoja?

Kyllä, esimerkiksi rahoituksen varmistaminen tai asunnon kuntotarkastus voivat olla ehtoja, jotka tekevät tarjouksesta sitomattoman tietyin edellytyksin.

Kuinka kauan tarjous on voimassa?

Tarjouksessa kannattaa määrittää voimassaoloaika, esimerkiksi 3–7 päivää, jotta myyjällä on selkeä aikaraja vastata.

Mitä tapahtuu, jos myyjä ei hyväksy tarjousta?

Myyjä voi tehdä vastatarjouksen, hylätä tarjouksen tai olla vastaamatta, jolloin ostaja voi tehdä uuden tarjouksen tai etsiä toista kohdetta.

Toivomme, että tästä oppaasta oli apua asunnon ostotarjouksen laatimisessa. Jätäthän kommenttisi alle ja tutustu muihin artikkeleihimme verkkosivustollamme, jotka voivat myös kiinnostaa sinua!